“股奴”长篇小说一五四初稿版（试发）

一五四

再说说老谭01年家庭理财投资状况；近年老谭已不把股市作为财富增值主战场，即便隔三差五光顾股市也采取快进快出策略，以投机者角度赚钱即出，由于1月行情主力发动突然快速，很多股民未把握住这波行情，而老谭神出鬼没坚持短线，年末盈利近十万，并再减仓三分之二投资房地产，彻底离开大户室炒股。

01年虽全年大盘上涨，多数投资者却面临亏损局面。盈利者主要是极少数技术较高短线投资者。亏损者广泛分布于长期被套持有那些中小股民，面对今后行情，老谭再每次接触中给韩旺财中肯建议，多从自身找原因，灵活驾驭股市各个时期阶段特点针对性操作，目前已不适于大量持有股票，投资房地产每年增值稳赚。可韩旺财仍以憨笑不吭声，他那一定之规以根深蒂固。

实际01年房价经几年蓄势小幅上涨不可遏制，01年初，北京房价终于再度爆发，飙升趋势令人瞠目结舌。在城镇化刚性实用催化中，高房价将不少青年逼成房奴，把不少外来京城谋生者逼至远郊区。

从006年首都房价开始蠢蠢欲动至今，房价留给百姓心中的痛永远难以抹去，而生活在高房价下的人们，只能用身边一个又一个悲催故事安慰自己。老谭常十分关注网络中关于购房的文章，比如此文发人深省：

009年只要努把力，就能追上！010年继续与房价保持暧昧观望，011年我和房价进行战争较量失败。01年七年之痒，房价彻底甩了我。不经意间的错过，或许将酿成终身悔恨。在01年，我亲身验证这句话如此精辟。不过几个月的瞬间，北京房价犹如压抑不住火山式爆发，心仪房子，仅仅经过短短40天，每平米大涨4000多元，算算总款要多付0万。结语：暧昧、热恋、斗争以至最后分手拜拜。7年中，房价在精神上不断摧残我，而现在，我已没有资格再去对房价说声：满意。7年后，我终于涌进房奴大军，为生存有居，消磨着自己青春。

老谭随即细查了国家权威部门发布的：全国普通商品房每平方米均价趋势可不得了；000年才1948元，001年就到017元。00年09元、00年197元、004年608元、005年96元、006年119元。

房价跃上三千后更大踏步一往无前；007年645元、008年578元、009年4459元，速上四千多元啦！接着趋势更猛啊；010年475元、011年49元、01年已到549元，眼瞅着上五千五喽！而北京长势更迅猛。

老谭坐不住了，010年老谭夫妇曾到河北省燕郊考察过投资购房，这儿虽跨省但与通州相邻，从京城三环国贸乘公交仅需1小时，那时商品房价仅6000元上下，老谭夫妇相中一套80平方米公寓房，仅40多万元。其实首付10多万，儿子贷款0年即可成交，但犹豫中即错失，经周边对比分析，还是燕郊实用价值得天独厚。01年春节后，在儿子北京家中享受天伦之乐之际，老谭又拉着老婆杨莉再次到燕郊了解行情，一旦相中实惠目标速购。

位置观察燕郊地处极佳。与北京仅隔潮白河，如此区位让不少京城打工族选择在燕郊置业，价格一路看涨热潮一直持续至今。论条件，开发商感到通州房价卖两三万，燕郊上一万五、两万应没问题；但地处河北生活环境待遇与楼盘品质，从最低价几百元、上千元参差不齐，房价叫到五六千就让买卖双方心虚无底，当时老谭尤其他老婆坚决不让买：在这置业够掉份儿的，恐怕将来连出手买个好价钱皆无人接盘。他们判断大错特特错了！

这次，老谭夫妇乘坐814路公交车前往燕郊之际,发现开发商销售人员已把战线摆到公交车上：“我们是星辰临京社区首期预售,是紧邻北京最大水系美丽潮白河,毗邻京东最大医院，燕达国际健康城，业主可享受多种优惠；明后年轻轨地铁直达燕郊，今后到国贸也就半个来小时，没有堵车上班不会晚点啊！”一位推销员正向公交车上一对青年夫妇推销楼盘，其勾画美景不亚于巴黎、伦敦。

老谭夫妇刚下车就被蜂拥而上五六个销售人员围住。在一位西服革履年轻销售员热情带领下，来到燕南嘉园的售楼处。售楼处上百访客聚集呈现一派热火朝天景象。年轻销售员直截了当介绍，现在房价每平方米9500元，再过一星期燕郊商品房价就调到一万一，通州房价都上万了，咫尺之遥燕郊连一半都不到真太便宜了，京城共识价值大洼地！目前一天一个价，不信您查查销售记录，果然，上周还是9100元。

老谭多半天溜了七处楼盘都是如此状况，而且公交车上不断涌来购房投资者或打工族，这次连杨莉都心动了！于是果断在社区环境非常满意的燕南嘉园定一套78平方米公寓房，朝阳一楼并带0平米小院仅此一套。

要不是老谭最先张口定下并机智声称速去取定金，实际二人到各处考察做了对比，待回来已有七人愈购：好险啊！三天后，老谭交齐15万首付款，其余款项儿子以燕郊优惠贷款0年偿付合同签订。

“都看看《新京报》头条吧，今日刚刊登北京至燕郊拟明年通轻轨利好消，这是抄底燕郊最后时机了”。西服革履年轻销售员在签订合同时起劲儿忽悠着，他洋洋得意感叹：“这两个月。自己与亲朋好友多方筹款一共抢购了九套房。我们每个销售人员都是这样，所有能借到的钱款都用在这上边，几乎用尽了，你们看，房价一天一个价的猛涨，谁再无动于衷准是顶顶大傻瓜啊！”以此思路，老谭夫妇又择机在沽海近郊购买了一套廉价房。

（待续）（未完待续）